(Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) módosítása)
Egerág Község Önkormányzata Képviselő-testülete tájékoztatja a település lakosságát, hogy 5/2023. (II. 14.) valamint 28/2023. (III. 22.) számú határozatában úgy döntött, hogy a beérkezett lakossági kéréseknek helyt adva és a Szabadság téren tervezett fejlesztés megvalósíthatóságának érdekében módosítja a hatályos helyi építési szabályzatot és a hozzá tartozó szabályozási tervlapokat. Egerág Község Önkormányzata Képviselő-testülete úgy döntött, hogy a módosítások által érintett területeket „Kiemelt fejlesztési területté” nyilvánítja és elindítja a hatályos településrendezési eszköz (HÉSZ) szükséges módosítását az egyszerűsített eljárás szabályai szerint.
Egerág Község Önkormányzata Képviselő-testülete a településrendezési eszközök módosításának tervezési feladataival az 5T Építészeti és Városfejlesztési Kft-t bízta meg. A véleményezésre alkalmas dokumentáció elkészült, a partnerségi véleményezés a partnerségi egyeztetési szabályokról szóló 7/2017. (X. 2.) számú önkormányzati rendelet valamint az országos előírások szerint történik. A veszélyhelyzet ideje alatt egyes szervezetek működésére vonatkozó, továbbá egyes közigazgatási eljárási szabályok megállapításáról szóló 146/2023. (IV. 27.) Korm. rendelet értelmében a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló kormányrendeletben meghatározott tájékoztatás, véleménynyilvánítás és egyeztetés elektronikus úton is lefolytatható, a jogszabályok által előírt lakossági fórumot fentiek értelmében elektronikus úton kívánja lefolytatni az Önkormányzat. Észrevételeiket és javaslataikat a közzétételtől számított 10 napon belül (2023.06.17) küldhetik meg a hivatal@egerag.hu.hu címre.
Kérjük, hogy éljenek a véleményezés jogával és küldjék meg észrevételeiket.
Jelen módosítási eljárás három módosítási szándékot tartalmaz, az alábbiakban röviden összefoglaltuk a módosítás céljait és megoldásait.
Az 1. számú módosítási indítvány területe a 029/2 hrsz-ú közterület, és azzal határos major terület határrendezését célozza. A módosítás során az IG, ipari terület határa a 029/2 hrsz-ú közterület terhére bővül, illetve az újonnan kijelölt beépítésre szánt terület után, a közterületi határ törésénél zöldterület kerül kijelölésre (Z) az úttal párhuzamosan, a ma is ekként használt területrészen.
A 2. számú indítvány a Kassa utca déli részén található közutat érinti, mely egy lakóház megközelítését biztosító, már kiépített kiszolgáló út magánútként történő szabályozását célozza. A módosítási helyszínen a hatályos terv a 0213 hrsz-ot érintően közterületet jelöl, melynek egy része magánútba kerül átsorolásba, a módosítás során nem kerül új beépítésre szánt terület kijelölésre. A Kassa utca fennmaradó szabályozási szélessége 12,0 méterben került rögzítésre.
A 3. számú indítvány a HÉSZ szöveges rendelkezéseinek módosítását célozza, hogy zöldterületben, közparkban illemhelyiség elhelyezhető legyen. Egerág 2022-ben szabadtéri fejlesztési tervekkel pályázott, és az elnyert támogatásnak köszönhetően a központi parkot rekonstruálják és újítják meg: szabadtéri színpaddal, nyilvános mosdókkal, játszótérrel, térkő burkolatos sétánnyal, közvilágítással, valamint utcabútorokkal szerelik fel a területet. A módosítás során a közparkban elhelyezhető építmények körét kell felülvizsgálni. Cél a HÉSZ előírásait úgy módosítani, hogy a fejlesztési szándékoknak megfelelően nyilvános mosdó kialakítására is lehetőség legyen
